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管理物件募集・無料相談受付中Rent
LIFE WITHでは、オーナー様が賃貸経営を安心して行えるよう、管理物件の募集および無料相談を行っています。空室リスクや賃料の回収、建物の維持管理など、賃貸経営におけるさまざまな課題に対し、包括的なサポートを提供。専門スタッフがオーナー様のニーズに寄り添い、物件の収益向上や効率的な管理方法を提案いたします。長期的な賃貸経営を成功させるために、当社のトータルサポートをご活用ください。
01
入居者募集と契約
LIFE WITHでは、物件の特性や地域性に基づいた効果的な広告展開を行い、入居者募集を支援します。SNS、自社サイト、ポータルサイトを活用して幅広いターゲットにアプローチし、物件案内や契約時の手続きも迅速かつ確実にサポートします。入居者選定では、審査や保証人確認を徹底し、オーナー様に安心できる入居者を提供します。
02
家賃回収・滞納管理
LIFE WITHは、自動引き落としシステムを導入し、家賃回収の効率化を図ります。滞納が発生した場合には、適切な催促と交渉を迅速に行い、オーナー様の収益を守ります。必要に応じて、法的手段の準備も行い、保証会社との連携でリスクを最小限に抑えます。
03
建物維持管理
物件の価値を維持するためには、定期的な清掃と点検が重要です。LIFE WITHでは、共用部分のゴミ収集場、階段、エントランスなどの清掃に加え、必要に応じて高圧洗浄を行い美観を保ちます。さらに、設備や消防器具の点検を定期的に実施し、必要な修繕があれば迅速に対応します。これにより、建物の資産価値を維持し、入居者に快適な生活環境を提供します。
04
トラブル対応
柔軟なサポート体制により、入居者からのトラブルや修繕リクエストに迅速に対応します。水漏れ、電気系統の故障、騒音問題など、緊急事態にも即座に対応し、入居者の安心を守ります。トラブル対応が迅速であることは、入居者の満足度向上に繋がり、結果として退去リスクを低減し、長期的な入居を促します。
LIFE WITHはオーナー様の賃貸経営をトータルでサポートし、
物件の収益性向上と運営の効率化、長期的な経営の成功を支援します。
オーナー様へのご提案To the owner
01
リフォーム・リノベーションのご提案
老朽化した物件や間取りの変更が必要な場合には、リフォームやリノベーションを提案。入居者のニーズに合わせ、物件の魅力を高めます。
02
収益性向上のための賃料設定最適化
市場調査を基にした適切な賃料設定で、収益を最大化。周辺物件の競争力を考慮しながら、賃料を見直し、空室を防ぎます。
03
入居者ニーズに応じた改善提案
入居者の生活スタイルやニーズを反映させた設備やサービスの導入を提案。例えば、インターネット設備の強化やペット対応など、物件に付加価値を与え、入居率を高めます。
04
コスト削減と収益向上の両立
無駄な管理コストを削減しつつ、物件の資産価値を高めるプランを提供。電気代や修繕費用の最適化、管理の効率化を図りながら、オーナー様の収益を向上させます。
建物維持管理のご提案
タンクの衛生管理
年に一度の定期清掃で、タンク内の水質を保ち、入居者に安全な水を供給します。
火災警報器の設置
消防法に基づいて、火災警報器を設置し、入居者の命と財産を守ります。
消防設備の点検
定期的な消防設備点検で、安全性を維持し、法律に基づいた管理を行います。
駐車場のライン整備
鮮明なラインを引き直し、駐車トラブルを防ぎ、物件の外観も向上させます。
共用部分のクリーニング
通常の清掃では取りきれない汚れを高圧洗浄で落とし、美観と快適さを保ちます。
浄化槽の点検と清掃
浄化槽の定期点検とメンテナンスで、トラブルを防ぎ、清潔な環境を維持します。
外壁のメンテナンス
外壁や屋根の劣化を防ぎ、物件の美観と耐久性を保つために修繕を行います。
屋上や外部設備の点検とお手入れ
定期的な点検や掃除は、屋上やエアコンの室外機、貯水槽などの設備の寿命を延ばし、故障を防ぎます。特に防水対策や水はけの確認を忘れずに行い、建物全体を長く安全に保つことが大切です。
よくある質問FAQ
Q賃貸管理のサービス内容は何ですか？
入居者の募集、契約、家賃回収、建物のメンテナンスまで、トータルでサポートいたします。
Q家賃滞納時の対応はどうなりますか？
家賃回収のサポートと、滞納時の対応も行い、オーナー様の負担を軽減します。
Q物件の維持管理はどう行われますか？
定期的な点検や清掃を行い、物件価値を保つためのメンテナンスを提供します。
Q空室リスクの対策は？
効果的なマーケティングや適切な入居者選定で、空室リスクを最小限に抑えます。
